西安限可购买其它住房

2025-12-06 11:12:16来源:分类:音乐经典

据“西安住建”微信公众号消息 ,西安限西安市住房保障工作领导小组办公室近日发布通知,调整定网对限价商品房上市交易有关规定进行调整。房交

具体来看  ,易规有关规定调整为:“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内 ,签备不得上市交易 、案满不得购买其它住房。住房网签备案满5年,西安限可购买其它住房 。调整定网网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的房交,按普通商品房交易相关规定办理  。易规网签备案未满5年  ,签备因特殊原因确需转让的案满,经市住房保障部门批准 ,住房按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购 ,西安限继续作为限价商品房使用。”

据华商报报道 ,按照西安市原有政策 ,限价商品房退出要求的是“在房屋所有权证登记之日起5年内 ,不得出租、出售  、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途且拒不整改。自房屋所有权证登记之日起5年后,限价商品房按照普通商品房对待,即可以出租 、出售、抵押和继承 ,但出售后,不得再提出住房保障申请 。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示,通俗来说,按照过去西安的政策,如果一个购房者买了限价商品房 ,考虑到合同网签备案到房产证办理需要2年左右时间,那么其至少在7年内是无法买商品住房的。而按照现在的政策,其购房后等待5年,就可以认购商品住房 。这样就使得其转让限价房和新购商品房的自由度更大了。

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